Сдавал комнату своему знакомому студенту. Сделал простой договор с указанием оплаты и правил пользования общими зонами. Всё честно обсудили заранее, чтобы не было конфликтов с соседями.

Советую лучше обращаться в агентство недвижимости, чтобы быстро сдать комнату в коммуналке без особых проблем. Они помогут составить договор, оформить акт приёма-передачи и обговорят все условия оплаты. К примеру, в Москве вы можете воспользоваться услугами этой компании https://miku.ru/sdat-komnatu .