2 года мучений или как я строил кирпичный дом...

[viruc 67]

Привет всем, решил вот тоже выложить немного фоток по моему строительству...

Начал в 2011 году с поиска участка в небольшом районном центре Нижегородской области, оказалось что это тяжелая задача. Или за 10 соток просят больше миллиона, или участки такие что дом там нереально поставить (например в форме неправильного ромба....). После долгих поисков удача все же повернулась ко мне лицом и я перекупил права аренды на участок 12 соток за 110 тыс.рублей, причем участок расположен весьма удачно - пять минут пешком до ФОКа, больницы, детского садика и школы, но в то же время находится прямо около лесополосы и в стороне от главных оживленных улиц. Правда на угоре с небольшим уклоном, но это решаемо... 

В 2012 году заложил фундамент из бетонных блоков и поставил первый этаж, с материалом долго не думал - красный керамический кирпич полуторного размера, стены в три кирпича, и плюсом облицовка из него же, все перекрытия бетонные, полы потолки - бетонные плиты. Работали узбеки, т.к.  местных работяг так и не смог на нормальные деньги уболтать и заставить шустро работать...

В этот год уже поставил второй этаж, остается на данный момент вывести фронтоны и сделать крышу. Работает та же бригада что и в прошлом году, правда расценки немного поднялись. Но  первый этаж они поставили за 20 дней, и сейчас работают третью неделю... 

Фотки пока последних этапов, начальных смогу выложить позже, кому что интересно - отвечу.

 

Ну и как бы я не заказывал никаких проектов, сами рисовали перерисовывали и т.д. так что вот конечный результат (всяких программ по планировке домов у меня нет, да и пользоваться не умею - так что паинт)

 

Надеюсь в этом году закрыть крышу, вставить окна и двери.

а следующий год - внутренняя отделка, отопление, водопровод, электричество. И на все дальнейшее время - облагораживание участка :)

Изменено 31 июля, 2013 пользователем viruc

[geckorus 353]

а что значит права аренды на участок? он получается не в твоей собственности?

[viruc 67]

да, пока он в аренде у государства, но после постройки дома я перевожу его в собственность.

это остатки былой программы по индивидуальной застройке. людям давали землю в аренду на 5 лет под строительство дома, если участок за это время не застраивался - его передавали другому и т.д. а если застройка произвелась - перевод в собственность.

[BuLka 261]

нам только мечтать о такой стоимости участка....

[viruc 67]

Я ж говорю, фортануло мне. Сейчас за сотку по району около 30-40 тысяч. Я взял меньше 10...

[ca rt 2 543]

у нас в городе аренда земли это простая практика, собственность практически никто не оформляет...причина одна, 5 соток стоит 1500000р....дом да, пожалуйста на тебе собственность...а вот потом еще и участок у города выкупи 1500000...аренда в год с такого участка копейки 2000р. Поэтому люди особо не парятся...

[geckorus 353]

нам только мечтать о такой стоимости участка....

у нас 8соток на домодедовском направлении 1,8-2,2кк(

[syslik 2 928]

давай достраивайся и мы всем клубом приедем его обживать)))

а что за шаманские надписи на 7 фото??

[BuLka 261]

у нас 8соток на домодедовском направлении 1,8-2,2кк(

у самого дача в районе аэропорта домодедово....12 соток 3-4млн...

[viruc 67]

syslik, в прошлом году осенью какие то непонятные личности обмывали мой недостроенный дом, причём остались после них две пустые бутылки коньяка ной, 2 хрустальных рюмочки и эта надпись...

BuLka,geckorus,  вот поэтому я к вам и не поехал жить :-)  мне здесь, на нижегородской земле спокойнее:-) 

[viruc 67]

Блин, я походу нечаянно минус влепил булке... Гребанный планшет. 

[Evgen 4 642]

подправил...

 

 

за строительство респекты!!!

[viruc 67]

Evgen, спасибо!

[geckorus 353]

у самого дача в районе аэропорта домодедово....12 соток 3-4млн...

а где? у меня в молоково

[viruc 67]

Вот еще фоточки - прошлый год :

 

А это уже начало этого года :

 

Ну и я с дочкой:

 

 

[дядя Петя 8 831]

какой ты молодец !!!!

 

.....респект и, еще раз, респект....

[viruc 67]

Peter (дядя Петя), спасибо!!!

[BuLka 261]

а где? у меня в молоково

съезд на домодедовское кладбище 

[cLauzz 21 825]

viruc, Зачот.

 

Смотри, чтобы котельная была по требованиям. Там вроде не меньше 18 кубов должно быть. 

[Doctor48 6 568]

респект терпения и денег

[viruc 67]

Котел будет многотопливный, дрова, уголь, газ, мазут... сейчас ломаю голову над системой отопления... был у друга в гостях, у него отопление в полу все, радиаторов нет вообще, котел температуру держит не более 45 градусов, и пол теплый и дома ташкент... но вот если что потечет... пока наверно стандартная схема с радиаторами на металлопластике, пол электро. но время еще есть разные варианты изучить. кто что делал, делитесь...

[cLauzz 21 825]

У меня проще. Есть газ, поэтому котел газовый и водяные теплые полы и батареи на пару от котла.

[дядя Петя 8 831]

у моего друга....1-ый этаж -- водяной пол(кроме гаража), 2-3ий -- радиаторы, 4-й -- не долез....

[Tezzz 6]

Поздравляю! Два года это супер! У меня уже на 9 лет это растянулось, правда я уже три года живу в нём, только на первом этаже, второй планирую к новому году запустить.

Водяные полы - это прелесть, у меня они сделаны в прихожей (зимой обувь сохнет), на кухне (по контуру рабочей зоны), в ванной и туалете. Так приятно, утром босиком ходить - как будто по гальке на пляже…

[viruc 67]

Короче, счас ставим фронтоны и обрешетку крыши...

В итоге у меня появился третий этаж с одной большой комнатой 3 на 9 

В данный момент делаем заливку потолка, с металлоконструкциями. В бетоне будут анкера на 24 мм, к ним будут прикручены стропила.

Плиты перекрытия, метал. каркас между облицовкой и плитами (на черновой кладке), к ним приварены анкера - все это будет залито бетоном (цемент песок и мраморный щебень). а после сделана стяжка. 

 

крыша будет поднята на 2,75 м по коньку, скаты на 50 см будут выходить за стену.

Как то так...

Фотки вечером, счас без фотика был...